Kiracı evden çıkarken depozitoyu nasıl alır?
Depozitoyu geri almak için, mülk sahibine mülkün boş olduğu bildirilmelidir. Mülk sahibi ve kiracı, depozitoyu tek seferde veya karşılıklı anlaşmayla taksitler halinde ödeyebilir.
Kiracı erken çıkarsa depozito iade edilir mi?
Başka bir deyişle, ev sahibi kiracıdan makul bir süre için kira talep edebilir. Ancak bu, kira sözleşmesini erken terk eden kiracının teminat depozitosu talep edemeyeceği anlamına gelmez. Belirli duruma bağlı olarak, kiracının erken tahliyeye rağmen teminat depozitosunun tamamını veya bir kısmını geri alması mümkündür.
Ev sahibi depozitoyu vermiyor ne yapmalıyım?
Birçok kiracı, ev sahibi teminat depozitosunu ödemediğinde endişelenir. Böyle bir durumla karşılaşırsanız, yasal işlem başlatarak haklarınızı ileri sürebilirsiniz. Kira sözleşmesindeki koşulları karşıladığınızı kanıtlayarak, teminat depozitosunun iadesi için ev sahibine karşı icra takibi başlatabilirsiniz.
Kiracı depozito iadesi nasıl hesaplanır?
Kira ile depozito arasında doğru oran belirlenmelidir. Bu durumda Ocak 2020’de kira bedelinin 3.000,00 TL olduğu varsayılırsa depozitonun iadesine konu olan tutar 6.000,00 TL’dir. Makul bir süre tazminatı düşüldükten sonra kalan 5.000,00 TL kiracıya iade edilecektir.
Depozito hangi şartlarda iade edilmez?
Hangi durumlarda depozito iade edilmez: Kiracı evin kendisine veya eşyalarına zarar vermişse, Kiracının kira borcu varsa, Kendisine ait masrafları ödememişse, Eşyalı olarak kiralanmışsa aidatları ödememişse, Eşyalar 4 Mart 2022’de hasar görmüşse
Kiracı evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı?
Bu durumda kiracının, evi özenle kullanmasına rağmen, evin kullanımı sonucu aşınan evin boyasından sorumlu olmadığı, hatta sözleşmede hüküm bulunsa bile kiracının evi badana ettirmek zorunda olmadığı açıktır.
Kira arttıkça depozito artar mı?
Borçlar Kanunu, daire ve kapalı çalışma alanlarının kiralanması için teminatın üç aylık kirayı geçemeyeceğini öngörmektedir. Kural bu olsa da, pratikte tarafların üst sınırı aşan bir teminat üzerinde anlaşmaları mümkün olabilir.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden evi boşaltmak isterseniz, 8. ayda taşınırsanız kalan 4 ayı ödemek makul sayılabilir.
Depozito iadesi için ihtarname zorunlu mu?
Ev sahibine doğrudan verilen para veya kıymetli evrakların iadesinde, bunları iade etmeyi reddeden ev sahibine karşı yazılı delil sağlamak amacıyla bir ihtarname düzenlenmesi önemlidir.
Ev sahibi depozitoyu hangi durumlarda vermez?
Kiracı: kira bedelini düzenli olarak ödememiş ve ev sahibine kira borcu varsa, evin taşınmaz mallarına zarar vermişse, kiracının konut hizmeti için aldığı borçlar varsa, ev sahibi depozitoyu iade etmeyebilir veya verilen zararın tazminini keserek kalan tutarı kiracıya yatırabilir.
Depozito ne zaman yanar?
Kira sözleşmesinin feshi ve taşınmazın boşaltılması halinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren üç ay sonra teminat hesabındaki depozito, ev sahibi tarafından kiraya ilişkin yasal işlem başlatılmamışsa kiracıya iade edilir.
Depozitoya faiz işler mi?
Yasal depozito tutarı Yasaya göre, depozito üç aylık kira tutarına kadar olabilir. Nakit olarak ödenen depozito, vadeli mevduat hesabına yatırılmalı ve kira süresi sonunda faiziyle birlikte kiracıya geri ödenmelidir.
Boya depozitodan düşülür mü?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Temizlik depozitodan kesilir mi?
Güvenlik depozitosundan yapılan kesintiler genellikle mülkü orijinal durumuna döndürmek için gereken onarım ve temizlik masraflarını kapsar. Örneğin, duvarlardaki hasarlar, kırık pencereler veya ödenmemiş faturalar için kesintiler yapılabilir.
Kiracı evden çıkarken ne yapar?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Verilen depozito çıkarken ne kadar alınır?
Kira sözleşmesinde kararlaştırılan depozito üç aylık kira bedelini aşarsa sözleşme kısmen geçersiz sayılır ve üç aylık kira bedelini aşan kısım geçersiz sayılır. Bu nedenle kiracı, depozitonun üç aylık kira bedelini aşan kısmının iadesini talep edebilir.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesi bitmeden evi boşaltmak isterseniz, 8. ayda taşınırsanız kalan 4 ayı ödemek makul sayılabilir.
Depozito ücreti nasıl geri alınır?
Kira sözleşmesi sona erdikten ve taşınmaz boşaltıldıktan sonra depozitonun iade edilmesi gerekir. Eğer meblağ kanuna uygun olarak bankaya yatırılmışsa, ev sahibinin onayı veya yargı kararıyla alınacak kararla banka tarafından iade edilebilir.
Kira depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?
Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline oranının ayarlanması suretiyle depozitonun iadesi (Yargıtay 6. H.K., E. 2014/2287 K. 2014/4118; E. 2012/15914 K. 2013/9504).